Son haftalarda faiz oranlarında yaşanan sınırlı düşüş, Ocak ayı enflasyon verilerinin beklentilerin üzerinde gelmesi ve Şubat ayı için enflasyon tahminlerinin yükselmesiyle yavaşladı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), faiz politikasında temkinli tutumunu sürdürüyor. Banka, ekonomik riskleri göz önünde bulundurarak ihtiyatlı bir yaklaşım izleyeceğini belirtti.

Piyasada belirsizlik devam ederken, bankalar faiz oranlarını sabit tutarak "bekle-gör" stratejisine yönelmiş durumda. Bu durum, özellikle kredi faizlerinde ani değişim beklentisini azaltırken, daha dengeli bir seyir izlenmesine yol açtı.

Bir bu eksik kalmıştı: Elektriğe dev zam kapıda! Bir bu eksik kalmıştı: Elektriğe dev zam kapıda!

Konut Kredilerine Olan İlgi Artıyor

Faiz oranlarındaki dalgalanmalara rağmen, konut kredilerine olan talep artış gösterdi. 31 Ocak - 7 Şubat tarihleri arasında konut kredisi hacmi yaklaşık 2,5 milyar TL artarak 526 milyar TL'ye ulaştı. 2025 yılının ilk ayında, geçen yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarında yüzde 39,7'lik bir artış kaydedildi. Ancak, Aralık 2024'e göre yüzde 47,2 oranında bir düşüş yaşandı.

Türkiye genelinde en fazla konut satışı İstanbul’da gerçekleşti. Ocak ayında 18 bin 912 konut satışıyla İstanbul, en çok tercih edilen şehir oldu.

Bankaların 120 Ay Vadeli 1 Milyon TL Konut Kredisi Ödeme Planları

Bankalar tarafından sunulan 120 ay (10 yıl) vadeli 1 milyon TL konut kredisi için güncel faiz oranları ve aylık ödeme tutarları şöyle:

  • Akbank: Faiz oranı %2,85 – Aylık ödeme 29.512 TL – Toplam ödeme 3.569.287 TL
  • Garanti BBVA: Faiz oranı %2,88 – Aylık ödeme 29.786 TL – Toplam ödeme 3.606.293 TL
  • Yapı Kredi: Faiz oranı %2,89 – Aylık ödeme 29.878 TL – Toplam ödeme 3.608.998 TL
  • İş Bankası: Faiz oranı %2,85 – Aylık ödeme 29.512 TL – Toplam ödeme 3.563.227 TL
  • Türkiye Finans: Faiz oranı %2,92 – Aylık ödeme 30.153 TL – Toplam ödeme 3.636.682 TL
  • ING Türkiye: Faiz oranı %3,14 – Aylık ödeme 32.187 TL – Toplam ödeme 3.884.300 TL
  • Kuveyt Türk: Faiz oranı %2,75 – Aylık ödeme 28.603 TL – Toplam ödeme 3.455.939 TL
  • VakıfBank: Faiz oranı %3,30 – Aylık ödeme 33.684 TL – Toplam ödeme 4.066.643 TL
  • DenizBank: Faiz oranı %3,81 – Aylık ödeme 38.533 TL – Toplam ödeme 4.642.738 TL
  • Ziraat Bankası: Faiz oranı %3,09 – Aylık ödeme 31.722 TL – Toplam ödeme 3.825.457 TL
  • Halkbank: Faiz oranı %3,40 – Aylık ödeme 34.626 TL – Toplam ödeme 4.181.758 TL
  • Vakıf Katılım: Faiz oranı %2,79 – Aylık ödeme 28.966 TL – Toplam ödeme 3.490.828 TL